GESCHÄFTSLOKAL- ATELIER- BÜRO

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Küche Laden/Einzelhandel Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 110,00 m²
  • Nutzfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.248,66
  • Miete (Netto) € 1.060,00
  • Betriebskosten (Netto) € 188,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.248,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.498,40
  • Umsatzsteuer € 249,74
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 4 495,18 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 192,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1898

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal - Büro - Atelier in der Schüttelstrasse.

Das Objekt ist absolut hell und sonnendurchflutet und besticht durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung.

Die ca. 110 m² Nutzfläche unterteilen sich in 3 Räume - wobei der Hauptraum ca. 45 m² mit einer Raumhöhe von ca. 5, 1 m hat.
Über eine Treppe gelant man in ein teilweise vorhandenes 2. Geschoß mt 2 weiteren Räumen.
Im hinteren Teil des Erdgeschoßes befinden sich eine komplett ausgestattete Kochnische, Bad mit Dusche sowie ein WC.

Von hier ist auch ein Innenhof begehbar, welcher nur von diesem Objekt genutzt werden kann (igehört aber nicht im Eigentum zum Objekt).

Das Portal hat eine Lärmschutzverglasung und Außenrollos und ist es daher im Lokal sehr ruhig und kaum Strassenlärm wahrnehmbar.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagen- Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für das perfekte Raumklima.

Anschlüsse für Internet und TV gibt es in jedem Raum, Platz für einen Severraum sowie die Raumluftzentrale befinden sich im 2.Geschoß.

Miete netto € 1.060,--
BK netto € 188,66
20 % Ust € 249,73
Gesamt € 1.498,39 monatlich

Kaution € 5.000,--
Provision 3 MM zzgl. Ust

Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Prater und zum Donaukanal verleihen dem Objekt weitere Attraktivität.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter 0699 10243535 oder unter lender@eli-immobilien.at gern zur Verfügung.

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Objekt Nr. 7442/199 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 110 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.498,40

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Frau Eleonora Lender

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Tel.:+43 699 1024 35 35
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