Privatpraxis/Büro im Grünen

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 136,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.107,97
  • Miete (Netto) € 1.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 305,29
  • Heizkosten (Netto) € 102,68
  • Miete pro Quadratmeter € 12,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.107,97
  • Umsatzsteuer € 421,60
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die exklusive Ordination mit 136,90m² ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großen Empfangsbereich, drei getrennt begehbare Arbeitsräume, ein Büro, eine Teeküche, einen Abstellraum, eine Garderobe und einen Vorraum mit WC.

Die Bodenheizung und die Wandkühlung verleihen der Ordination, die auch als Büro genützt werden kann, ein einmaliges Wohlfühlklima. 

  • HMZ netto:                                  € 1.700,00 
  • BK netto:                                     €    305,29 
  • Heizungspauschale netto:          €    102,68
  • Ust:                                             €    421,59
  • Gesamtmietzins brutto:              € 2.529,56

Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Erdwärmepumpe.

Die Ordination wird ohne Einrichtung, ausgenommen dem Empfangstresen, vermietet. Dieser kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Sollte kein Interesse an dem Tresen bestehen, wird dieser entfernt.

Es besteht weiters die Möglichkeit einen Parkplatz um € 150,00 netto im Monat anzumieten.

*Fotos sind symbolfotos, da die Ordination derzeit noch vermietet ist, und daher noch nicht geräumt wurde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Krankenhaus <675m
Klinik <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <925m
Universität <575m
Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.100m
U-Bahn <500m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 99913 | Objekt melden
  • Nutzfläche 137 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.005,29

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Frau Barbara Lemberger, MA
Karos Immobilien GmbH & Co KG
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