+++WOHLFÜHLOASE MIT TRAUMGARTEN ODER ENTWICKLUNGSFÄHIGES BAUGRUNDSTÜCK???+++

3452 Hankenfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1793,00 m²
  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 10 764,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 139,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,46

Zustand

  • Baujahr 1984-1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

In absoluter Ruhelage mit traumhaftem Garten samt Altbaumbestand in bester Grünruhelage und dennoch mit bester Infrastruktur liegt diese einzigartige Wohlfühloase. Die großzügige Gesamtliegenschaft ist mit einem kleinen Wohnhaus, Pool und Nebengebäude samt Weinkeller, Einstellflächen und Stüberl mit Werkstattbereich bebaut, bietet für den zukünftigen Eigentümer somit vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, egal ob Natur- und Gartenliebhaber oder Projektentwickler, hier könnten viele Interessenten Ihre Wünsche erfüllt sehen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Fertigbauweise errichtet. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, der wesentlichste ist unbestritten die Lage dieses Grundstückes, welches heute am Markt so kaum mehr zu erwerben ist.

Das Haus selbst ist wie der mehr als großzügige Terrassenbereich ost-west, der Garten südlich ausgerichtet, vom zentralen Vorraum mit Garderobe sind fast alle Zimmer getrennt begehbar, die Liegenschaft bietet neben einem imposanten Wohn- und Essbereich samt Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC. Der Kachelofen im Wohnbereich schafft an kühlen Herbsttagen eine ganz besondere Wohnatmosphäre und sorgt für angenehme, wohlige Wärme. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand eines Einzelofens sowie zusätzlich durch eine Elektroheizung.

Im Garten entzücken die massiven Nebengebäude in Form eines ehemaligen Heurigenbetriebes als Einstellflächen, Lager- und Werkstatt sowie Stüberl. Dahinter liegen zwei gewölbte Weinkeller, im Garten lädt ein Pool an besonders heißen Sommertagen zur Abkühlung. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassen- und Gartenbereich lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grill- und Poolnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 150/34109 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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