Vierkanthof

4407 Dietach | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5800,00 m²
  • Nutzfläche 390,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 785.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 280 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Zum schönen Vierkanthof im Gemeindegebiet von Dietach kann ca. 5.800 m² biologisch bewirtschaftete Wiese dazugekauft werden.

Durch die Flächenwidmung im Mischbaugebiet ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das Haus und die Nebengebäude eine Brutto-Grundfläche von ca. 1860 m².

Der Vierkanthof besteht aus drei Wohneinheiten, Büros und Gewerbe- und Lagerhallen. Die am Objekt befindlichen Verkehrsflächen sind alle asphaltiert und für große LKW und Stapler geeignet.

Die Büro- und Geschäftsräume können auch als Praxis genutzt werden, es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Wohnungen haben eigene Eingänge und die zwei neu gestalteten Wohnungen im Obergeschoß haben auch einen Balkon.
Der Vierkanthof ist teilweise unterkellert und hat 4 Garagen mit elektrischen Toren.
Der Innenhof besteht aus einer Wiese und einer befestiger Fläche, die befahrbar ist.

In einem der drei Nebengebäude befindet sich eine moderne Hackschitzelheizung mit Fernwärmeleitung zum Hauptgebäude.

Der Zustand des Objektes ist gut. Das gesamte Hauptgebäude ist mit neuwertigen Fenstern und Vollwärmeschutz ausgestattet.
Die Wasserversorgung kommt aus dem eigenen Brunnen.
Die Entsorgung des Abwassers erfolgt mit einer eigenen biologischen Kleinkläranlage (bis 12 EW).

Überblick:
- Wohnung 1 mit ca. 107 m²
- Wohnung 2 mit ca. 82 m²
- Wohnung 3 mit ca. 111 m²
- alle drei Wohnungen mit Zentralheizung und zusätzlich mit eigenem Kamin
- teilweise unterkellert
- vier Garagen mit elektrischen Toren
- ca. 15 Autoabstellplätze
- befahrbarer Innenhof mit Wiese und befestigter Fläche
- gewerblich nutzbare Räume bis zu 800 m² (großteils beheizbar)
- zwei Büros für 6 Arbeitsplätze
- Glasfaserkabel

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Handy-Nr. 0676 8142 9001.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/32823 | Objekt melden
  • Nutzfläche 390 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 785.000

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Frau Christine Rieger
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