360°! Exklusive Terrassenmaisonette mit schönem Blick zum Kahlenberg!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,75 m²
  • Kellerfläche 1,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.747,49
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.588,62
  • Miete (Netto) € 1.370,97
  • Betriebskosten (Netto) € 217,65
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.588,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.747,49
  • Umsatzsteuer € 158,87
  • Kaution 5.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,74 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Der Bernreiterplatz - Exklusive Architektenwohnungen

Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmer-Maisonette mit sehr guter Aufteilung.

Diese Wohnung liegt im zweiten u. dritten Stock und bietet folgende Raumaufteilung...

UG:
- Flur
- Masterbedroom mit offenem Wannenbad
- drei weitere Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- Stauraum unter der Treppe

OG:
- Wohnküche
- WC mit WM-Anschluss

Sowohl im Untergeschoss, als auch im Obergeschoß der Maisonette finden Sie äußerst großzügige Terrassenflächen - sowohl süd- als auch nordseitig. Von hier aus genießen Sie einen großartigen Ausblick zum Bisamberg!

Ausstattung:

Sämtliche Wohnungen sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche ausgestattet. Da die Grundrisse divergieren, ist die Küche jeder Wohnung angepasst und besteht aus einer Küchenzeile und gegebenenfalls einer weiteren Kochinsel. Südseitige Wohn- und Schlafräume sind mit Rollos ausgestattet, welche mit einer Fernbedienung zu steuern sind.

Einer jeden Wohnung ist ein Abstellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung).

Das Projekt:

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und
drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Abstellplätze.

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4710 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.747,49

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Frau Sabrina Ritter

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