Waldidyll in guter Anbindung: Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten

7434 Rettenbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Garten Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1927 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 180.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2021

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1846613?accessKey=5eba +++

Natur, Ruhe und viel Platz - Auf einem idyllischen Waldgrundstück präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Immobilie aus dem Jahr 1968 mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m². Atmen Sie den Duft von frischem Grün, lauschen Sie dem Gesang der Vögel, schließen Sie die Augen und genießen Sie die Idylle des Waldes. Hier im Burgenland zwischen Wien und Graz kommen vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur sowie von einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 50.

Das modernisierte Wohnhaus kann als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit erstrecken sich 2 separate Wohneinheiten über jeweils das Erd- und das Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offen angrenzender Küche inklusive Einbauküche und Speis sowie 2 freundliche Schlafzimmer, die allesamt mit gepflegten Holzdielenböden versehen sind. Das Tageslichtbad mit moderner Regendusche wurde erst 2019 erneuert. Ein separates WC rundet den Grundriss ab. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen Ausblick ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf ca. 15 m² im Teilkeller. Zudem erstreckt sich rund um das Haus ein ansprechend begrünter Garten. Genügend Platz für Ihre Pkw bieten eine Garage sowie ein erst 2015 errichteter Carport.

Das Objekt befindet sich infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde das Dach erneuert, 2007 erfolgte eine Fassadendämmung und 2010 erhielt das Haus neue Fenster. Ab Juni 2021 können Sie das attraktive Wohnhaus Ihr Zuhause nennen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023954

weitere Informationen:
+ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Gepflegt und teilw. modernisiert
+ Balkon
+ Gepflegter Garten in Waldrandlage
+ Holzdielen im EG
+ 2 Badezimmer
+ 2 Einbauküchen
+ Teilunterkellert
+ Garage und Carport
+ Ab Juni 2021 verfügbar

Lage:
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage im Süden von Rettenbach, einem Ort im Burgenland in der Marktgemeinde Bernstein. In idyllischer Waldrandlage nahe des Tauchenbachs genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in den Gemeinden Oberschützen und Bad Tatzmannsdorf gedeckt, die Sie mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten erreichen. Hierzu gehören etwa Lebensmittelhändler, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten in etwa 10 Fahrradminuten Entfernung sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden.

Weiters profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 50. Graz und Wien sind mit dem Auto jeweils in etwa einer Stunde erreicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 0b0a53a670 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 180.000

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