Schönes Altbaubüro in bester Innenstadtlage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 134,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.690,12
  • Miete (Netto) € 2.416,32
  • Betriebskosten (Netto) € 246,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 26,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.690,12
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1899

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Beschreibung

Das sehr schöne Altbaubüro liegt im zweiten Obergeschoss eines einzigartigen Zinshauses und verfügt über insgesamt vier Büroräume, eine Küche, sowie einen Empfangsbereich. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Abstellraum vorhanden. Die Fläche besitzt einen effizienten Grundriss und ist ab dem 01.08 verfügbar.

Die Fläche wird unmöbliert übergeben! 

Ausstattung/Aufteilung

- Lift

- 4 Büroräume

- Teeküche

- Abstellraum

- Parkettboden

- WC im Empfangsbereich 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag von max. 10 Jahren abgeschlossen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6507 | Objekt melden
  • Nutzfläche 134 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.690,12

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Herr Sören Volkmer

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