Penthouse in Wohnresidenz Zögernitz - direkt vom Bauträger

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 268,57 m²
  • Kellerfläche 9,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.850.000
  • Betriebskosten (Netto) € 505,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 63,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 568,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 619,16
  • Umsatzsteuer € 50,56

Energieausweis

B HWB: 28,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.5.2020

Beschreibung

Im ehemaligen Park des Casino Zögernitz entstand im Herzen von Wien Döbling ein einzigartiges Wohnprojekt. Überzeugen Sie sich von der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zögernitz.

Das Penthouse verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, von hier aus gelangt man auf die ca. 150 m² große Terrasse (auf gleicher Ebene) und auf eine weitere kleine Terrasse (ca. 10 m²). Auf der großen Terrasse gibt Anschlüsse für eine Outdoorküche,  die Aufstellung eines Jacuzzi ist möglich, Verankerungen für ein Sonnensegel sind bereits vorhanden.

Neben der Küche ist eine Speis angeordnet, beim Aufzug - der direkt in die Wohnung und auch direkt in die Tiefgarage fährt -  gibt es eine begehbare Garderobe sowie eine Gästetoilette.

Im hinteren Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer - von zwei Schlafzimmer gelangt man auf eine gemeinsame ca. 13 m² große Terrasse, diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, das andere Schlafzimmer verfügt über en suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Fenster. Desweiteren gibt es eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und noch einen weitereren Abstellraum.

Eine Etage tiefer, aber mit dem Penthouse verbunden (sh. Grundriss) gibt es eine Einliegerwohnung - hier kann sich eine Nanny oder Pflegerin auch wohl fühlen. Diese Wohnung verfügt über einen Einzelraum mit integrierter Küche und Raumteiler zum Schlafbereich, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist inkludiert. Garagenplätze in der hauseigenen, weiträumigen Tiefgarage können erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Krankenhaus <750m
Klinik <275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <150m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <475m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnresidenz liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und schafft damit ein begehrtes Wohnambiente.

Die Döblinger Hauptstraße deckt mit den Supermärkten, Drogerien, Blumenläden, der Apotheke und der Post die täglichen Bedürfnisse perfekt ab. Auch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindergärten ist in dieser Gegend sehr attraktiv.
Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann stöbern Sie im wunderbar urigen Buchladen und lassen den Tag in einer der gemütlichen Konditoreien ausklingen.

Mehr über Residenz Zögernitz GmbH

Objekt Nr. 6 | Objekt melden
  • Wohnfläche 269 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 3.850.000

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Frau Tatjana Grinninger

Tel.:+43...

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Tel.: +436645445885
Residenz Zögernitz GmbH
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