***SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN***Tolle Raumaufteilung***Erhöhte Lage***

8650 Kindberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2599 m²
  • Gesamtfläche 240 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1971

Beschreibung

Einzigartiger Wohn-Traum in erhöhter Lage.
Hereinspaziert in ihr neues Zuhause, in dem die Einrichtung und Ausstattung stilvoll zusammen gefasst wurden und durch großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen, besticht.
Sie betreten ihr neues Zuhause über den Vorraum, welcher genügend Platz bietet, über die Treppe gelangen Sie in den unteren Wohn - Essbereich - Küchenbereich und dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet, ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Wirtschaftsraum, ein Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC:
Über die schön angelegte Treppe erreichen sie das Obergeschoß, wo sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, der anteilige Wintergarten und ein begehbarer Schrankraum , erwarten.

Der Garten ist mit viel Liebe angelegt worden. Verschieden Plätze zum Verweilen, ein mittels Solaranlage beheizter Pool, ein Gartenhaus mit Grill-Möglichkeit und eine finnische Sauna, runden diese schöne Immobilie ab.

Diese Immobilie überzeugt mit diesen Vorteilen:
*Brauchwassersystem (Zisterne)
*Fußbodenheizung im Wohnbereich
*Garage und Carport
*Wintergarten (über zwei Etagen) und Windfang 2003
*Sauna und Infrarotkabine
*Überdachter Pool

Wissenswertes::

*Gasheizung
*Solaranlage
*Kachelofen und Kaminofen
*Gute Infrastruktur
*Alarmanlage

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
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Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigungen sowie weitere Informationen zur Verfügung:
karin.gspandl@immo-company.at oder Tel  0664/ 8410815

weitere Informationen:
Geschmackvolle Einrichtung
Gute Infrastruktur
Gute Autobahnanbindung

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Objekt Nr. o2100139142 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 419.000

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