++NEU++ Großartiges 4-Zimmer Altbaubüro in absoluter BESTLAGE!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 186 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.507,79
  • Miete (Netto) € 4.061,99
  • Betriebskosten (Netto) € 445,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.507,79
  • Umsatzsteuer € 901,56
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 186  große, gut ausgestattete 3-Zimmer Altbaubüro in bester Lage des 01. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

*** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 664 46 21 412 ***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 

Raumaufteilung: 

toller Grundriss!

  • großzügiger Vorraum
  • getrennte Küche
  • ehemaliger Wohnbereich mit offenem Kamin
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • 2 getrennte WCs

(siehe Plan)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden! Das Objekt ist hochwertig ausgestattet:

  • Parkett
  • hochwertige Sanitärgegenstände
  • voll ausgestattete Bulthaup-Küche
  • uvm.

Haus:

Das Büro ist im dritten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilaltbaus gelegen.

Infrastruktur:

Die Wohnung ist in einer der gefragtesten Lagen Wiens am Franziskanerplatz situiert. Die Lage kann als exzellent bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und exkl. Ust.)  beläuft sich auf 4.507,80 €

Die Vermietung erfolgt befristet. Die Kaution beträgt 4 MM.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grinzinger Strasse 119/4, 1190 Wien


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Objekt Nr. 26990 | Objekt melden
  • Nutzfläche 186 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.507,79

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