Büro Nahe Ruckergasse zu kaufen

1120 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Terrasse Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 57,23 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 136,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 136,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 136,58
  • Umsatzsteuer € 27,32
  • Maklergebühr 8 964,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 94,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr September 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: EG
Top: 43
Fläche: 57,23 m²Terrasse 1 5,12 m²
Terrasse 2 6,11 m²
Garten 35,55 m²
Kellerabteil (Nr. 43) 3,46 m²

Netto Betriebskosten pro Monat: € 136,58

Rep. Rücklage /m²: wird nachgereicht

Kaufpreis (inkl. TG-Platz Nr. 25) € 249.000,00

Allgemeine Objektübersicht:.
In der Liegenschaft befinden sich 40 Wohneinheiten, 3 Wohnungen/Büros und 37 TG-Stellplätze. Das
Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und besteht aus einem mehrgeschossigen Straßentrakt und einem eingeschossigen Hoftrakt.
Der Straßentrakt besteht aus zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. In den beiden Kellergeschossen befinden sich eine Garage mit insgesamt 37 Kfz-Abstellplätzen, der Müllraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Parteienkeller und Technikräume.

Beziehbar: ab sofort


Nebenkosten:
Im Falle des Erwerbes des gegenständlichen Objektes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

Verträge:
Kaufvertrag
Wohnungseigentumsvertrag
Allfällige Nachträge und Ergänzungen
Abfuhr Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr
Grundbücherliche Durchführung
Treuhänderfunktion
Einräumung grundbücherliche Sicherheiten 1,0 %

3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. vom Bruttokaufpreis
(Fälligkeit: mit Annahme des Kaufanbotes)

Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Energieausweis: HWB 94,00 kWh/m².a

Lage:
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Autobus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Meidling sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Über die Linke Wienzeile ist die A1-Westautobahn "Anschlussstelle Auhof" gut erreichbar. Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen und Parks in der Nähe.

Öffentliche Anbindung:
Bus: 7A, 9A

Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Objekt Nr. 101/14514 | Objekt melden
  • Nutzfläche 57 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 249.000

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Frau Kathrin Fercher

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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