2.000 m² sonniger und ruhiger Eigengrund mit kleinem Häuschen - aktuell max. ca. 90 m² verbaubar

2213 Bockfließ | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Küche Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2000,00 m²
  • Wohnfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Maklergebühr 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses 2.000 m² große ebene und sonnige Grundstück liegt inmitten der Siedlung "Wendlingerhof" und gehört somit zur Gemeinde Bockließ, wobei es aber unmittelbar an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn angrenzt.

Auf dem Grundstück wurde 1985 ein kleines baugenehmigtes Häuschen mit ca. 45 m² Wohnfläche in Holziegelbauweise errichtet. Es besteht aus einem großen Zimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz sowie einem Bad. Weiters gibt es einen großen Abstellraum für Gartengeräte und einen kleinem Kellerraum unter dem Haus.

Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um ein Gebäude im Ausmaß von ca. 60 m² verbauter Fläche im Grünland, welches um 50% erweitert werden dürfte, sprich insgesamt dürfte ein Haus mit einer verbauten Fläche von ca. 90 m² errichtet werden.

Rund um das Haus gibt es diverse Terrassen, wovon eine als überdachte Werkstätte im Freien genutzt wird.

Ebenso gibt es einen Holzschuppen für den Aufsitzrasenmäher und ein Brunnenhäuschen mit Brunnen zur Gartenbewässerung.

Das Grundstück verfügt über einen Strom und Wasseranschluss an das öffentliche Versorgungsnetz. Weiters gibt es eine Senkgrube.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Das Grundstück liegt gut situiert mit rechteckiger Form in der idyllischen Waldsiedlung "Wendlingerhof". In Strasshof a. d. Nordbahn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Strasshof ist nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens in 10 km.

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Objekt Nr. sbs695gst | Objekt melden
  • Grundfläche 2.000 m²
  • Kaufpreis€ 285.000

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Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

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