Cooles Lokal, Café-Restaurant-Bar in belebter Einkaufsstraße, TOPAUSSTATTUNG

1050 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Keller Altbau Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 58 m²
  • Gesamtfläche 119 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.521,70
  • Miete (Netto) € 1.521,70
  • Ablöse € 210.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.521,70
  • Umsatzsteuer € 304,34
  • Kaution 5.478,12 € k.A.
  • Maklergebühr 12.000,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das zur Zeit familiengeführte Lokal besticht durch seine gut frequentierte Lage und seine zeitlos-geschmackvolle Einrichtung. Technisch ist es in allen Bereichen modern, funktionell und hervorragend ausgestattet. Sowohl Küche, Bar, Sanitäranlagen und Lüftung sind am aktuellsten Stand. 

Die aktuellen Betriebszeiten sind von 6.00 bis 22.30 - bis 2.00 Uhr wäre erlaubt. Das Lokal, sowie Küche, WCs, Kühlraum sind ebenerdig, Es gibt einen Eckeingang sowie eine zweite Tür hinaus zum Schanigarten. Weitere Nebenräume, wie Personaldusche und -WC sowie der Heizraum sind im Keller. Dort gibt es auch einen großen zusätzlichen Raum, der sowohl als Lager geeignet ist, als auch zu anderen Zwecken umbaubar wäre.

Die Bar und Schankanlage sowie viele Gerätschaften in der sehr modernen Küche wurden in den vergangenen Jahren laufend modernisiert ebenso wie die Gäste-WCs.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Schanigarten mit zusätzlich 18 Sitzplätzen.

Die Bruttomiete beträgt derzeit 1826,,-- Euro inkl Mwst, für die Investitionen ist eine Ablöse von 210.000,-- Euro zu bezahlen.

Bitte beachten Sie, dass wir erst nach schriftlicher Bekanntgabe von Namen und Adresse der Interessenten weitere Auskünfte geben dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 15263 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 119 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.521,70

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Herr Gottfried Majdan

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