Büro oder Lager - vielseitig nutzbar

2331 Vösendorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 520 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.151,20
  • Miete (Netto) € 2.340,00
  • Betriebskosten (Netto) € 811,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.151,20
  • Umsatzsteuer € 630,24
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung


Geräumiges Lager/Büro direkt an der B17/Triester Straße in Vösendorf.

Dieses Objekt zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die nächste Badner Bahn Station ist zu Fuß 2 Minuten entfernt.
Direkt auf dem Gelände befinden sich zusätzlich ausreichend kostenfreie Parkplätze.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Lager/Bürokombination genutzt. Im 1. Stock befindlich ist es durch eine Ladebucht bzw. einen Lastenaufzug zugänglich.
Der Grundriss wird bei Bedarf vom Vermieter auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt.

Ob Werkstatt, Büro oder Lager - 520m² die flexibel aufgeteilt und genutzt werden können, kombiniert mit einer tollen verkehrsgünstigen Lage mit perfekter Nahversorgung!

Die Kaution beträgt 3 BMM.
Der Vermieter wurde über die gesetzl. Bestimmungen betreffend Energieausweis informiert. Liegt bei Vertragsunterzeichnung noch kein Energieausweis vor, gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5014 | Objekt melden
  • Nutzfläche 520 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.151,20

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Herr Johannes Kahr

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