NEUBAU - Geschäftsfläche in Fachmarktzeile in Linz-Süd/Oed zu vermieten!

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Neubau Barrierefrei Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 82,33 m²
  • Nutzfläche 82,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.471,20
  • Betriebskosten (Netto) € 240,00
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 27,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

ERSTBEZUG - Moderne Geschäftsfläche in der neuen Fachmarktzeile in Linz-Oed anzumieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 82,33m² und garantiert dank der Toplage eine hohe Kundenfrequenz.

Sie können hier Ihre Wünsche beim Ausbau miteinfließen lassen!

Der Ankermieter ist ein großer namhafter Lebensmittler. Diverse Kleinflächen sind bereits vermietet (Trafik, Friseur, Blumen, Optiker und Schneiderei).

KOSTEN
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,46/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,43/m² zzgl. 20% USt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Autobahnauffahrt - 700m
Flughafen Hörsching - 12 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 50m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 50m
Apotheke - 50m

Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung und Lagerflächen sind optional anmietbar.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1026zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 245,2
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Gesamtbetrag 1471,2
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Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

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Objekt Nr. 3504/24707 | Objekt melden
  • Nutzfläche 82 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.471,20

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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