GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark zu mieten in 9800 Spittal an der Drau

9800 Spittal an der Drau | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 60116,00 m²
  • Bürofläche 230,00 m²
  • Nutzfläche 23701,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Bei Bedarf der passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Verfügbare Flächen:
Grundstücksfläche: ca. 60.115,54 m²

Nutzfläche gesamt neu ca. 32.121 m² unterteilt in
Lagerflächen ca. 28.128 m²
Büro- und Verwaltungsflächen ca. 3.993 m²
Lager OG 1 ca. 2.577 m²

Richtpreise:
Halle 4,60/m² zzgl. BK 1,20/m²
Büro 6,70/m² zzgl. BK 1,80/m²

Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden

Ausstattung:
Lichte Hallenhöhe 11m
Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung
Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
Ausreichend PKW Stellplätze

Verkehrsanbindung:
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/29822 | Objekt melden
  • Nutzfläche 23.701 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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