2500 Baden - Sehr gut geschnittene Wohnung in bester Lage!

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,32 m²
  • Nutzfläche 76,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 947,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 788,20
  • Miete (Netto) € 670,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,20
  • Heizkosten (Netto) € 66,67
  • Miete pro Quadratmeter € 8,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 854,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 947,02
  • Umsatzsteuer € 92,15
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.051,69 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 80 kWh/m².a
fGEE: 1,75

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2020

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - beides ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ideal für Pendler nach Wien!

Die Wohnhausanlage als auch die Wohnung selbst wurden vor wenigen Jahren renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung wird inkl. Einbauküche und Sanitärinstallationen ohne Ablöse vermietet.

Ein privater Parkplatz am Areal der Wohnhausanlage, der durch ein automatisches Tor gesichert ist, kann gegen eine mon. Gebühr von ca. EUR 20,-- dazu gemietet werden.

Auch ein kleiner Kellerabstellraum ist dabei.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

Wohnzimmer                                       24,89 m²

Küche                                                    6,52 m²

Vorraum                                                 9,06 m²

Schlafzimmer                                      11,41 m²

Kinderzimmer                                      11,41 m²

Bad                                                        4,14 m²

WC                                                        1,12 m²

Abstellraum                                           4,03 m²

Loggia                                                   3,74 m²


Das Wohnzimmer samt Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 38 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 867,02

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