Wien Umgebung/Ebergassing - Arztpraxis in der Nähe von Wien - barrierefrei

2435 Ebergassing | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Gastronomie Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 90,36 m²
  • Verkaufsfläche 181,55 m²
  • Bürofläche 181,55 m²
  • Nutzfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.989,75
  • Miete (Netto) € 2.989,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.989,75
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 8 kWh/m².a

Beschreibung

ca. 300  m² Praxis, Garagen, Archiv und Lagermöglichkeit - hier leben Sie Ihren Traum!

HIER DER LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG

* Erdgeschoss: ca. 182 m² Bürofläche, barrierefrei begehbar
* derzeit 3 Büroräume - 2 separate Räume und ein Großraumbüro - vielfältig nutzbar

* großzügiger Eingangsbereich
* Kellergeschoss:

verfügt über einen Sozialraum, WC's, Archiv, Garderobe Damen, Garderobe Herren und einen Abstellraum
* Tresorraum vorhanden
* raumhohe Fenster - hier haben Sie ausreichend Tageslicht um Ihrer Tätigkeit nachzukommen

* Sozialraum mit Küche und Sitzgelegenheit
* derzeit befinden sich Schreibtische und Schränke im Gebäude - auf Wunsch können diese verbleiben
* in jedem Geschoss befinden sich WC Anlagen - im KG befinden sich zusätzlich Duschanlagen
* Gas Zentralheizung
* 2 Garagenplätze in der Miete inkludiert 
* absolute Barrierefreiheit im Erdgeschoss
* beste Lage in Ebergassing - alles zu Fuß erreichbar
* beste Infrastruktur
* optimale Verkehrsanbindung (Busanbindung zu U1, Bahn)
* HWB 100,4 kWh/m²a
* monatl. Miete Netto: € 2.989,75

Plan Erdgeschoss
Plan Kellergeschoss

RUFEN SIE AN!
Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11

Alleinbeauftragt
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Himbergerstraße 1, 2320 Schwechat


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Objekt Nr. 10774 | Objekt melden
  • Nutzfläche 51 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.989,75

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Frau Ing. Stephanie Leiner

Tel.:066...

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