Großzügig geschnittene Stadtwohnung zwischen Rochusmarkt und Wien Mitte

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 167,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.390,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.172,73
  • Die Kaution entspricht 3 Brutto-Monatsmieten, die Provison 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete (Netto) € 1.888,44
  • Betriebskosten (Netto) € 212,55
  • Sonstige Kosten (Netto) € 71,74
  • Miete pro Quadratmeter € 11,26
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.172,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.390,00
  • Umsatzsteuer € 217,27
  • Kaution 7.170,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.214,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 82,62 kWh/m².a
D fGEE: 1,99

Zustand

  • Baujahr 1913

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im Mezzanin eines gediegenen Altbaus mit Lift gelangt diese schöne Stadtwohnung zur unbefristeten Vermietung bei einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren ab 01.07.

AUFTEILUNG

  • zentraler Flur mit Zugang zu fast allen Räumlichkeiten
  • großzügiges Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, WC und zwei Handwaschbecken
  • separates Gäste-WC
  • geräumige Küche mit Einbauten und allen notwendigen Geräten sowie praktischem Abstellraum
  • kleiner Balkon
  • 4 getrennt begehbare Zimmer

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt u. a. über Eichenparkettböden, eine klassische Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie äußerst großzügig geschnittene Zimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einladende Lokale befinden sich entlang der Landstraßer Hauptstraße sowie im Einkaufszentrum The Mall in Wien Mitte. Aufgrund des Bahnhofstatut ist die Lebensmittelnahversorgung an 7 Tagen in der Woche ganzjährig gesichert!
Der Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung, auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt befinden sich der Karlsplatz (U-Bahn-Linie U4) sowie der Stephansplatz (U-Bahn-Linie U3). Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann somit in ca. 15 Minuten erreicht werden.

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Objekt Nr. 4823 | Objekt melden
  • Wohnfläche 168 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.390,00

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Herr Erich Chalupa

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