Erstbezug - vielseitige Maisonette im Dachgeschoß mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 159,8 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²
  • Gesamtfläche 189,8 m²
  • Nutzfläche 159,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.967,53
  • Miete (Netto) € 1.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 338,66
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 4293,00 EUR inkl. USt.

Energieausweis

C HWB: 95 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Erstbezug - vielseitige Maisonette mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

Außergewöhnliche Wohnung mit 159,80 m² Wohnfläche und 30 m² süd-westseitiger Terrasse, im 3. Stock (mit Lift) und Dachgeschoss in zentraler Wohnlage in der Hasnerstraße ca. 100 Meter zur U6 und ca. 150 Meter zum Brunnenmarkt.

1. Ebene: Vorraum, 1 Zimmer, Toilette, Vorraum mit Wendeltreppe in die 2. Ebene.

2. Ebene: zentrale Diele mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit Ausgängen zur 30 m² großen, süd-westseitigen Terrasse, 2 große Zimmer, 1 weiteres Zimmer, Büro-tauglicher Abstellraum mit Fenster, 1 Bad mit Wanne, Toilette und Fenster, 1 Bad mit Dusche und Toilette.

Komplett neu renoviert und umgebaut, vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, Eingang in jeder Ebene möglich, Top-Terrasse, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, schöne Parkett - Feinsteinzeug- und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet für Familien, kombinierte Wohn- und Büronutzung, Paare mit Platzbedarf, oder WG`s.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ausgebauten Altbauhaus im 3.Stock mit Lift in der Hasnerstraße, wenige Meter von der U6-Thaliastraße und unweit vom Brunnenmarkt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 95 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 1,69, Klasse C.

Nettomiete: € 1.450,00
Betriebskosten: € 338,66
10 % USt.: € 178,87
Gesamtmiete: € 1.967,53 inklusive BK und USt.

Kaution: € 8.000.-
Provision: € 4.293.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

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Objekt Nr. 18470 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.967,53

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