"Individuell-Speziell"

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 136,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 75,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,59

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Individuell - Speziell"
besonderer Altbau für besondere Bewohner

Kremser Altbau pur! Drei Meter Raumhöhe, teilweise original erhaltene breite Riemendielenböden, großzügig angelegte Räume, doppelflügelige Füllungstüren mitsamt original erhaltenen Stöcken... Ein Wohngefühl, der speziellen Art stellt sich umgehend ein beim Betreten dieser Kremser Altstadtwohnung.

Ein durchdachter Grundriss teilt diese großzügige Wohnung in zwei Bereiche.
Der private Bereich besteht aus dem etwa 13m² großen Schlafzimmer mit einem angrenzenden zirka 13 m² großen Bad. Ergänzt wird das Privatissimum durch ein zweites etwa 17m² großes Zimmer und einem ca. 3m² großen Badezimmer.

Als Wohnbereich steht ein etwa 40m² großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Wohn/ Essküche, die ungefähr 36m² groß ist zur Verfügung. Neben der Küche befinden sich ein Abstellraum/Speis und der Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Eine Wohnung für Individualisten die das Wohngefühl eines Bilderbuchaltbaus schätzen und suchen. Aus dem sehr geräumigen Wohnzimmer können zwei weitere Räume gewonnen werden - falls erwünscht. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² schafft Platz für sperrige Sachen.

Im Kaufpreis inkludiert: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer Einbauschrank, Schwedenofen
Beheizt wird die Wohnung durch die hauseigene Gaszentralheizung. Energieklasse C.

Die Lage besticht durch die Zentrumsnähe. In nur drei Minuten sind Sie im mittelalterlichen Stadtzentrum. City Bus ist unmittelbar vor der Tür. Egal, ob Schulen, Unis, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgung oder Nahversorgung - hierhin gelangen Sie mühelos zu Fuß.
Eine Altbauperle in der Kremser Stadt. Eine Wohnung zum Staunen!

Der Preis NUR € 450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.000,--/monatlich € 1.500,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Dynamic

RE/MAX Dynamic

Hornerstraße 91, 2000 Stockerau


Alle Objekte von RE/MAX Dynamic
Zur Website von RE/MAX Dynamic
Objekt Nr. 1626/20182 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 450.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Franz Zöchmeister

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 10 209 313
RE/MAX Dynamic
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10853390
1