Tolles Büro in der Wiener Straße ab sofort zu vermieten!

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 40,85 m²
  • Nutzfläche 40,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 404,49
  • Betriebskosten (Netto) € 85,85
  • Kaution € 1.300,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 76,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1993

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Wiener Straße!

Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 2. Obergeschoss.

Das helle Büro ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mit den anderen Büromietern gemeinsam genutzt. Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale iHv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben.

Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt).

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 265,53zzgl 20% USt.
Betriebskosten 71,54zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,42
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Gesamtbetrag 404,49
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Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3504/24559 | Objekt melden
  • Bürofläche 41 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 404,49

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
REAL360 Immobilien GmbH
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