Optimale Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 54,19 m²
  • Nutzfläche 54,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.053,08
  • Betriebskosten (Netto) € 195,08
  • Kaution € 3.200,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 233 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten!

Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurden im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.

AUFTEILUNG:
- Büro 2: ca. 23,54m²
- Büro 4: ca. 30,65m²
GESAMT: ca. 54,19m²

Zusätzlich zu den ca. 54,19m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird.

Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).

Weitere Vorteile:
- Eigener Eingang
- 2 WCs

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 715,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)

Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann.
Bezug: sofort

HWB: 233 kWh/m²a

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 715zzgl 20% USt.
Betriebskosten 162,57zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 175,51
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Gesamtbetrag 1053,08
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Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 3504/24547 | Objekt melden
  • Bürofläche 54 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.053,08

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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