***** Exklusiver Erstbezug mit traumhafter Fernsicht *****

3443 Sieghartskirchen | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garten Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Kellerfläche 0,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Miete pro Quadratmeter (Netto) € 8,37
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 4.080

Energieausweis

A
A

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 02.06.2020
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

*****     LANDSITZ IN RUHELAGE     ****

Das Haus wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe über den Fussboden beheizt. Im Sommer fungiert diese als Klimaanlage.

Die Wohnfläche (ca. 200 m²) verteilt sich auf 3 Ebenen:
EG: Vorraum, Küche, Du/WC, Wohnzimmer, süds. Terrasse
OG: Vorraum, 1 Masterbedroom, 2 Zi, 1 Wannen/Du/WC-Bad, süds. Balkone
DG: Studio, Du/WC, Teeküche, 1 süds. Terrasse, 1 nords. Balkon.
1 Garage, 2 Stellplätze und Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Nassräume sind mit geschmackvollen, hochwertigen Platten verlegt und die Böden sowie die Treppe sind Echtholzparketten.
Als bemerkenswert und besonders lebenswert ist die Lage und Ausrichtung des Hauses zu bezeichnen.
ALLE Räume und Etagen haben südseitige Balkone oder Terrassen und einen unvergleichlichen Fernblick über Felder, der unverbaubar ist !!


Die Fenster sind mit elektrischen Rollos sowie tlw. Fliegengittern ausgestattet.
Die Eingangstür wird fünffach verriegelt.
Sie wohnen dort in absoluter Ruhelage, jedoch in kurzer Zeit ist  Wien oder St. Pölten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
--> Bus 407 (VOR)
--> Bhf Tulln (20 min)
--> Bhf Tullnerfeld (15 min)
° mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 min
° die A1 in 15 erreichbar
Kosten:
Monatsmiete 1.700,-- inkl. MWSt und BK (Strom, Wasser extra)
Kaution: € 10.000,--
Vertragslaufzeit: 4 Jahre mit Verlängerung
Bitte kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie eine unverbindliche Besichtigung für dieses besondere Domizil  vereinbaren möchten.

(Alexandra Sec 0664 535 03 20)

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Mauthfeldgasse 20, 3004 Ried am Riederberg


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Objekt Nr. m10851716 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.500,00

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Frau Cornelia Mozdzanowski

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