Erstbezug - Moderner Neubau in Schlatt!

4691 Schlatt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 606,00 m²
  • Wohnfläche 148,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 479.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit, einen Neubau ohne Baustress zu kaufen!

Dieses eben fertiggestellte, mit hochwertigen Bauteilen ausgestattete Wohnhaus ist ein Traum für jeden willigen Häuslebauer, der kein Grundstück gefunden hat!

Auf einem ebenen, sonnigen und ruhigen Grundstück in Breitenschützing steht Ihr neues Domizil.

Dieses ziegelmassive Haus verfügt über tolle Finessen, wie das Fingerprintsystem bei der Eingangstür, im gesamten Gebäude indirektes Licht über LED-Verkabelung, modern ausgestattete Bäder mit Markenbadmöbeln, einen begehbaren Schrank, so groß wie ein eigener Raum, einen imposanten optischen Kamin im Wohnbereich, einer komplett überdachten Terrasse, an allen Fenstern Außenjalousien und hochwertigem Parkett in allen Wohnbereichen.

Ihr neues Zuhause wird mit einer Fussbodenheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe wohlig warm gehalten. Das Carport bietet Platz für zwei PKW und im Eingangsbereich vor der Haustür finden Ihre Fahrräder unter der Überdachung Platz.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Raum für Erholung und Abenteuer.

Die Zufahrtsstraße vorm Haus wird noch asphaltiert von der Gemeinde, weshalb hier der zweite Teil des Verkehrsflächenbeitrages in Höhe von € 1.063,46 nach Asphaltierung dann fällig werden wird. Dieser Betrag kann sich erhöhen, sollte der vom Land OÖ festgesetzte Einheitssatz erhöht werden.

Breitenschützing liegt zwischen Stadl-Paura und Schwanenstadt, nur 17 Autominuten von Vöcklabruck, 26 Autominuten vom Attersee und 26 Autominuten von Wels entfernt. Ihre Kinder werden mit einem Kindergarten- oder Schulbus sicher chauffiert und die Wohnsiedlung liegt sonnig, ruhig und eben mit allen Anschlüssen, die man zum modernen Wohnen benötigt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail, wenn wir uns einen Besichtigungstermin ausmachen und uns vor Ort bei der Immobilie kennenlernen.
Carina Zwahr: 0676/ 8142 82864 oder zwahr@raiffeisen-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Objekt Nr. 2439/34271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 148 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 479.000

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Frau Carina Zwahr
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