Gepflegtes Bürogebäude mit 17 überdachten Parkplätzen zu verkaufen

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1118 m²
  • Nutzfläche 227 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 780.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m².a
fGEE: 1,26

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2010 erbautes Bürogebäude mit ca. 220 m² Bürofläche und 17 überdachten Parkplätzen in attraktiver Gewerbelage in Salzburg Itzling.

Die Autobahnabfahrt Bergheim ist in der näheren Umgebung und die O-Bus- und Zughaltestelle liegen 5 Minuten fußläufig entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen mit einer nahezu identen Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Büro für den ersten Kundenempfang mit angrenzendem Archiv. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene der Technikraum, ein Lagerraum, ein derzeit als Aufenthaltsraum genutztes Zimmer und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoß finden Sie 4 Büros, eine Teeküche und 2 separate Toiletten.

Eine tolle Gelegenheit für wachsende Unternehmen, da eine Erweiterung des Gebäudes möglich ist. Auch für Anleger interessant.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855167

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/7077 | Objekt melden
  • Nutzfläche 227 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 780.000

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Herr Martin Scharfetter

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