2-Zimmer-Wohnung mit Loggia UND Balkon direkt bei U3-Kendlerstraße! HOFSEITIG

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.061,67
  • Gesamtbelastung (Netto) € 905,38
  • Miete (Netto) € 785,43
  • Betriebskosten (Netto) € 119,95
  • Heizkosten (Netto) € 54,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 960,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.061,67
  • Umsatzsteuer € 101,50
  • Kaution 3.300,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.304,41 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab JULI
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung mit Loggia UND Balkon

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit Wohnküche
  • Loggia vom Wohzimmer aus betretbar
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Großzügiges Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Separates WC

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Radio und iPod Anschluss mit integrierten Lautsprechern und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Die sehr helle Wohnung bietet Dank Abstellraum genügend Platz, die große Balkontüre und vielen Fenster machen sie zu einer sehr hellen Wohnung. Die Loggia ist westseitig gelegen, Wasseranschluss, Steckdose und Licht sind vorhanden. Die Loggia blickt auf den ruhigen, begrünten Innenhof.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die U3-Station Kendlerstraße liegt ca. 1.5 Minuten entfernt, ein Drogeriemarkt im Nachbarhaus und 2 Supermärkte in unmittelbarer Umgebung bieten die perfekte Infrastruktur.

Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter 0664 84 09 829 oder senden Sie eine Email an martina.bezak@raab.at

 Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at

Energiedaten:
HWB: 35,00
HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1609 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 995,92

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Frau Magdalena Bezak

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Tel.: +43 664 85 86 552
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