" Ruhige 3 Zimmer Wohnung !"

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Betriebskosten (Netto) € 153,10
  • Kaution € 2.490,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 100 kWh/m².a
D fGEE: 2,32

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"ruhig und verkehrsgünstig!"

Diese,neu renovierte, in einer ruhigen Nebenstrasse gelegene 3 Zimmer -Wohnung, wartet auf nette neue Mieter! Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer 1963 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Krankenhaus Hietzing.

Gliederung:
Vorraum
Bad mit Wanne
Wohnzimmer ca. 18 m² mit französischem Balkon
Schlafzimmer ca. 16 m²
Kinderzimmer / Büro ca. 13 m²
komplett eingerichtete Küche
Separates WC

Ausstattung:
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Böden in allen Zimmern neu gelegt, die Verfliesung im Vorraum und WC erneuert, sowie eine neue Küche eingebaut.
Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Ein Kellerabteil mit ca. 4 m²gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung.

Infastruktur:
Station der Strasenbahnlinie 62 ist in 2 Minuten erreichbar, Parkplätze gibt es ausreichend vor der Tür (Kein Parkpickerl notwendig). Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte Schulen und Kindergärten finden Sie in Gehdistanz. Der nahe gelegene Lainzer Tiergartenund der Rote Berg laden zum Wandern ein.

Miete netto: € 669,91
Betriebskosten netto: € 139,18
10 % USt.: € 80,91
Gesamtmiete (brutto): € 890
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 669,91zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,18zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 890,00

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Herr Mag. Michael Weinrother

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