Land- oder Wochenend-/ Sommerhaus

2051 Watzelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 358 m²
  • Wohnfläche 75 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Lagerfläche 31 m²
  • Gartenfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 60.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 250 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus, welches auch sehr gut als Wochenend- bzw. Sommerhaus genutzt werden könnte.
Mitverkauft wird grundsätzlich auch das gesamte Inventar (Einrichtung sowie Gerätschaften)!

Das Haus ist ein typisches Haus aus dem 19. Jahrhundert (jedoch an die heutige Zeit angepasst (modernisiert)).

Das Haus besteht aus einem Vorraum, Küche und 4 Zimmern (2 Schlafzimmer, Veranda/Wohnzimmer und Lager/Kinderzimmer), Dusche und WC.
An das Haus angeschlossen ist ein Lagerraum (ca. 13 m2), welcher über die Terrasse erreichbar ist. Angeschlossen an den Lagerraum ist der Kellerzugang, welcher aus einem "Vorraum" (ca. 18 m2) besteht und einen Eingang in den Erdkeller.

Das Objekt hat eine große 2-geteilte Terrasse sowie einen Garten. Bei der Terrasse/Garten ist eine kleine 1-Personen-Sauna im Freien. Über die Terrasse ist der große Dachboden erreichbar.

Das Haus ist nicht an den Ortskanal angeschlossen - Senkgrube (Entleerung 1x im Jahr).
Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung mit Heizkörpern (Es gibt auch einen Kamin, welcher allerdings stillgelegt ist).

Das Dorf mit ca. 440 Einwohnern liegt südlich von Retz im Pulkautal und ist nur wenige Minuten von den Grenzübergängen Hardegg, Mitterretzbach und Kleinhaugsdorf entfernt.
Die Fahrtzeit beträgt von Wien über die A22 nach Stockerau, weiter über die B303 (S 3) nach Hollabrunn, über Schöngrabern und Guntersdorf ca. 45 Minuten (ca. 70 km). Ab Oktober/November 2020 soll die S 3 bis Guntersdorf fertiggestellt sein. Somit wird sich die Fahrtzeit weiter verringern.
Mit der Bahn kommt man von Wien-Mitte, Praterstern oder Floridsdorf mit dem Regionalzug direkt nach Retz (Fahrzeit ca. eine Stunde).

weitere Informationen:
sofort beziehbar inkl. Einrichtung

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Kreuzgasse 19, 2191 Höbersbrunn


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Objekt Nr. o2100138883 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 60.000

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Herr Gerhard Steiner

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Tel.: 0699 14 000 911
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