Exklusiv am Mondsee, mit wunderschönem Ausblick, inmitten der Natur, PROVISIONSFREI

5310 Mondsee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Sauna Pool Barrierefrei Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 290,07 m²
  • Nutzfläche 403,36 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.112.000
  • Betriebskosten (Netto) € 435,11
  • Sonstige Kosten (Netto) € 145,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 580,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 623,65
  • Umsatzsteuer € 43,51
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 20 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

TOP CLASS LIVING
Jeder Sonnenstrahl spiegelt sich tausendfach im kristallklaren Wasser, würzig duftende Bergluft durchströmt die Lungen, der Blick schweift in unendliche Weiten. Körper, Seele und Natur befinden sich in vollendet harmonischer Balance. Im Salzkammergut entsteht eine Residenz der Superlative, luxuriöses Wohnen wird neu definiert - SkyLounge Mondsee.
In einer der unbestrittenen Bestlagen Österreichs erheben sich die sonnigen Südhänge des Mondseebergs majestätisch über den Mondsee. Mit dem Mondseeland präsentiert sich unmittelbar vor den Toren der Festspielstadt Salzburg eine der spektakulärsten Landschaften Österreichs.
Schon die Zufahrt und das Entree vermitteln die kompromisslose Eleganz und Ästhetik der Architektur. Mit dem Lift gelangen Sie auf die Wohnebene, auf der Sie großzügigste Raumgestaltung und ein erstklassiges, sonnendurchflutetes Ambiente erwarten. Das weitläufige Sonnendeck verzaubert Sie mit dem atemberaubenden Ausblick. Licht, Sonne, See und die malerische Landschaft verschmelzen zu einem märchenhaften Kunstwerk, das behutsam vom Wohnraum eingerahmt wird - Sie sind angekommen.
BREATHING NATURE
Es ist kein Zufall, dass immer mehr internationale Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Politik das Mondseeland zu Ihrem bevorzugten Refugium erwählen: Das Zusammenspiel von faszinierenden Bergwelten, den eindrucksvollen Seen mit Trinkwasserqualität, authentischem, dörflichem Charme, Spitzengastronomie und gelebter Gastfreundschaft schafft ein unvergleichliches Lebensgefühl. 
Zwei Golfplätze direkt in Mondsee und zwanzig in der näheren Umgebung bieten schier endlose Golfmöglichkeiten und die umliegenden Berge locken mit einigen der schönsten Kletter- und Wandertouren Österreichs. Tennisplätze, Reitställe, Mountainbikestrecken sowie Yacht-, Ruder- und Wasserskiclubs bieten Gelegenheiten für ein Naturerlebnis, das in dieser Intensität und Dichte wohl nur im Mondseeland zu finden ist.
FEELING MOZART


Gerade noch haben Sie die fantastische Natur des Salzkammerguts genossen, schon flanieren Sie durch die historischen Gassen von Salzburg. Die Weltkulturerbestadt gehört zu den Top-Destinationen Europas und mit mehr als 4.000 kulturellen Veranstaltungen im Jahr zählt Salzburg zu den begehrtesten Kulturstädten der Welt. 
An kaum einem anderen Ort liegen Tradition und Moderne so eng beieinander wie in der Welthauptstadt der Musik. Ob Sie das Shoppingerlebnis in der Altstadt suchen, eine Melange in einem der vielen charmanten Kaffeehäuser genießen, auf den Spuren von Sound of Music wandeln oder einen unvergesslichen Abend bei den weltberühmten Festspielen erleben - Salzburg liegt vor Ihrer Haustür und wird Sie immer wieder aufs Neue überraschen.

Die West Penthouse erstreckt sich über eine ganze Etagen voller Luxus und allem was das Herz begehrt.  

Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Parkdeck direkt und bequem in die eigene Lounge. Mit einem eigenen Spabereich innen und einem Pool optional mit Whirlpool auf der riesigen Terrasse die direkt an den Garten grenzt, bleiben keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer haben ihr eigenes Badezimmer mit Ankleide. Der groszügig dimensionierte Wohn-Essbereich enthält eine abgegrenzte Küchenzeile, einen Essbereich für min. 6 Personen und ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet. 

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- 3-fach Isolierverglasung

- Schallschutzfenster

- Grünlage

- Direkter Blick auf den Moondsee

- Eigener Spa-Bereich mit wunderschöner Aussicht

- Eigener Outdorpool, optional mit Whirlpool

- Eigene Terrasse mit See-Bergblick

- Hochwertige Ausstattung

- Parkdeck

- Smart Home

- Eigene E-Tankstelle in der Garage

- Eigener Personenaufzug

- 2 Schlafzimmer

- Geräumiger Wohn-Ess-Bereich

- Seperate Gästetoilette

- Niederigenergiebauweise

Besonderheiten

- Liftkostenrücklage in den Betriebskosten.

- Abnehmer erhalten bei Kauf einer Immobilie eine kostenlose 12 monatige Mitgliedschaft für 2 Personen im LOVT

  (Erstes Fitnesscenter wird in der Donaufelderstraße eröffnet, weitere folgen)

Lage und Infrastruktur

Vom Mondseeberg aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Mondsee und auf den Plomberg der sich hinter dem gegenüberliegenden Seeufer in die Lüfte erstreckt. Direkt im Ort Mondsee gibt es Einkaufmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie zum Beispiel das Seebad Mondsee. Kulinarisch gibt es auch einiges zu entdecken sowie reizvolle Wanderwege oder die Seepromenade. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
HEART OF EUROPE

Sie erreichen über Salzburg (20 Minuten), München (120 Minuten) und Wien (150 Minuten) schnell und bequem alle nationalen und internationalen Destinationen. Der Flughafen Salzburg bietet gute Anbindung an die internationalen Hubs, für Privatflugzeuge ist ein GAC-Apron vorhanden.
Salzburg bietet eine überaus große Auswahl an universitären und schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, die Sankt Gilgen International School ist in 15 Minuten erreichbar.
Die SkyLounge Mondsee besteht aus drei Architekten-Villen mit Luxuswohnungen von ca. 160 m2 bis 380 m2.

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Objekt Nr. 146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 290 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 3.112.000

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Frau Birgit STROUHAL-AICHINGER

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Tel.:+43 1 587 87 37 20
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