Penthouse-Büro Sterneckstraße

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 118 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.439,82
  • Miete (Netto) € 1.125,00
  • Betriebskosten (Netto) € 314,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.439,82
  • Umsatzsteuer € 225,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53 kWh/m².a
C fGEE: 1,03

Zustand

  • Baujahr 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Infrastruktur:
Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein sehr guter Branchenmix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomie.

Situierung: 4. Obergeschoss (oberste Etage) mit Lift.

Räumlichkeiten:
Das Penthouse-Büro besteht aus 5 Räumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC sowie Waschraum) und beeindruckt mit der nach Süden und Westen vorgelagerten über 50 qm großen Terrasse. Aufgrund der durchlaufenden Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume ganzjährig sehr gut belichtet, der Blick Richtung Kapuzinerberg sowie über die Dächer der Stadt ist besonders attraktiv. Durch die um die Terrassentiefe zurückversetzte Fassade ist die sind die Räume auch bei geöffnetem Fenster nicht verkehrsbelastet und ruhig.

Bei Bedarf können Archivräumlichkeiten im Kellergeschoss zu günstigen Konditionen angemietet werden.

Zustand:
Top-Zustand! Das Gebäude wurde generalsaniert. Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Klimatsierung besteht.

Parken:
2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten:
Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business - Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

Der Mietvertrag wird durch die Kanzlei Dr. Gerlich erstellt, die Kosten für die Errichtung betragen € 390,00 zzgl. USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Business u. Büro-Center Sterneckstrasse 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage. Die nahe Kreuzung Vogelweiderstrasse-Sterneckstrasse garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Das Hotel Holiday Inn Salzburg befindet sich unmittelbar anschließend.

Penthouse-Büro, 118 qm + Terrasse, Lift, Klimatisierung, 2 Parkplätze, HWB 53, fGEE 1,03, € 9,50/qm netto (ges. € 1.125,-)

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Objekt Nr. 513/2663 | Objekt melden
  • Nutzfläche 118 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.439,82

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