Villa Top in Town

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Garten Pool

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 225,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.582.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Perfekt als Mehrgenerationenvilla oder für die Kombination aus Selbstbewohnen und Vermieten: In traumhafter Lage im begehrten Maxglan entsteht in bester Nachbarschaft ein exklusives Haus mit drei lichterfüllten 3-Zimmer-Wohnungen, die mit herrlich großen Terrassen und einem Mehr an Privatsphäre begeistern. Ideal: Der Kaufpreis ist erst bei der Übergabe des Wohnjuwels fällig.

Sie residieren in einer Sackgasse in absoluter Toplage in Maxglan und genießen umgeben von Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnhäusern rund um die Uhr Sonne. Alles für einen entspannten Alltag befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe: von Einkaufsmöglichkeiten bis zur Bushaltestelle. Mit dem Rad fahren Sie keine zehn Minuten in die Altstadt. Den Europark und einen Anschluss an die Autobahn erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto.

Herz der stilvollen Wohnperlen sind die großzügigen Living Areas mit offenen Küchen, in denen sich Groß und Klein auf Anhieb wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, in denen Sie wunderbar entspannen. Zeitlos schön sind die voll ausgestatteten Designbäder. Die großen sonnenverwöhnten Terrassen locken zu einer Auszeit in der frischen Luft. Hobbygärtner können sich im idyllischen Garten selbst verwirklichen. Wer sich in den Sommermonaten nach einer Erfrischung sehnt, findet genügend Platz für einen Pool. Über den Dingen stehen Sie in der exklusiven Dachmaisonette, die Penthouse-Feeling pur verspricht. Für Ihre Pkw stehen zwei Carportplätze, ein teilüberdachter Parkplatz und ein Freistellplatz bereit. HWB 34, fGEE 0,73

weitere Informationen:
Herrlich großzügige Terrassen und ca. 125 m² Gartenoase
- Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Photovoltaikanlage und umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Video-Gegensprechanlage, mechanische Entlüftung für alle Bäder und WC, in Top 1 und Top 3 jeweils 2 Bäder, Rauchmelder, Außenwandbeleuchtung auf allen Terrassen, Lift
- Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet.
- Stilvoller Parkettboden mit circa 140 bis 240 cm Dielenlänge und rund 18 bis 24 cm -breite
- Alle Innenräume werden mit einer Innenraumfarbe in ELF-Qualität (frei von Lösungsmitteln, Weichmachern und Emissionen) gestrichen.
- Ideales Lichtkonzept: Deckeneinbauspots sorgen in Top 1 und Top 2 in jedem Raum für ein lichterfülltes Ambiente. Die Abstellräume erhellen Deckenleuchten. In Top 3 setzen im ersten Obergeschoß Deckeneinbauspots und im Dachgeschoß Deckenaufbauspots Ihren Wohntraum perfekt in Szene. Zeitlos schöne, voll ausgestattete Designbäder mit Wanne, Dusche sowie Spiegel, großformatige Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Top 1 und Top 3 verfügen über zwei Bäder
- Die drei zwischen 8,67 und 9,58 m² großen Kellerabteile bieten ein Mehr an Stauraum. Im Kellerabteil der Gartenwohnung bestehen die Anschlussmöglichkeiten für einen Pool.
- Aluminiumgartenhaus mit Stromanschluss
- 2 überdachte Parkplätze á 25.000 Euro, ein teilüberdachter Parkplatz zu 20.000 Euro und ein Freistellplatz zu 15.000 Euro

Lage:
Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.

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Objekt Nr. l 09312 | Objekt melden
  • Wohnfläche 225 m²
  • Zimmer 9
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