Ruhelage in Straßhof

2231 Strasshof | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 481,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Kellerfläche 9,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 254 kWh/m².a
fGEE: 2,54

Zustand

  • Baujahr 1936

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Ideal für Heimwerker

Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in Strasshof befindet sich dieses Haus in sonniger und ruhiger Lage.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², wurde ca. 1936 erbaut und um 1956 erweitert (Waschküche, heute Stüberl und Lagerraum sowie Werkstatt).

Das Erdgeschoss unterteilt sich in 1 Zimmer mit Schrankraum, Küche, Bad, separates WC und Vorraum, Wintergarten, Stüberl, Lager sowie Werkstatt und ist teilweise unterkellert.

Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen (ein Gasanschluss liegt an der Straße!).

Weiters verfügt dieses Objekt über einen ausgebauten Dachboden, ein Carport, einen Geräteschuppen und einen Brunnen.

Das Wohngebäude selbst ist renovierungsbedürftig.

Werte laut Energieausweis vom 28.5.2020: HWB 125, fGEE 2,54

Bei Fragen bzw. Wunsch nach einer Besichtigung oder weiterführenden Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sehr gut erreichbar ist. Mit der Schnellbahn erreichen Sie den Praterstern in ca. 30 min, Gänserndorf in ca. 8 min.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Gewerbepark Gänserndorf sowie Deutsch-Wagram befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Der Bahnhof ist ca. 1,9 KM entfernt. Von diesem erreichen Sie mit der Schnellbahn die U-Bahn-Linie Wien-Leopoldau U1 in rund 15 Minuten (1 Außenzone).

Eine generell gute Infrastruktur mit den angesprochenen Nahversorgungsmöglichkeiten und der Wien-Nähe stellen für dieses Objekt eine hohe Attraktivität dar.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 9918 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 270.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Günter WLK

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 313 43 99
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10842240
1