KLEINOD AM WALDRAND FÜR SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

2391 Kaltenleutgeben | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Neubau Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50 m²
  • Gesamtfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 167.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Vollkommen neu saniert und nur ein paar Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eignet sich die gut aufgeteilte Wohnung perfekt als Start Immobilie für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteien Haus, wobei alle Fenster die Wohnung einen herrlichen Grünblick bieten.

Alle Räume sind mit hochwertigem, pflegeleihten Laminat, das neue Badezimmer und separate WC mit Feinstein Fliesen & Grohe Armaturen ausgestattet.  Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich direkt am Fenster. Fehlende Details werden in den nächsten Tagen fertiggestellt.

Stauraum bietet ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil.

Die Freizeitzone Wienerwald beginnt direkt beim Haus - Wege zum Joggen, Spazieren, Radfahren sind nur einen Steinwurf entfernt, die Heurigengegend von Perchtoldsdorf, Mödling, Liesing (von dort erreicht man schnell die Wiener Innenstadt)  und die SCS sind in wenigen Minuten erreicht. Nahversorgung gibt es direkt im Ort.

KOSTEN:
Verkaufspreis:                          EUR 167.000,--
Betriebskosten:                        EUR        148,--

Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung)

Provision:               3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MWST
EUR 5.010,-- + EUR 1.002,-- = EUR 6.012,--
Bilder ersetzen keinen persönlichen Eindruck - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin (gerne auch abends oder am Wochenende).

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

weitere Informationen:
Wienerwald für Freizeit- & Sportaktivitäten vor der Haustüre.
Erstbezug nach Sanierung.

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Objekt Nr. o2100138832 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 167.000

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Frau Elke Jorda

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