Loft-Büroflächen in der Fabricatur 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Altbau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 337,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.851,67
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.876,39
  • Miete (Netto) € 4.381,00
  • Betriebskosten (Netto) € 495,39
  • Miete pro Quadratmeter € 13,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.876,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.851,67
  • Umsatzsteuer € 975,28
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 44,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020

Beschreibung

Attraktive neu sanierte Bürofläche in der Ungargasse zu mietenDie Fabricatur ist ein modernisiertes und gerade renoviertes Büroprojekt im Loft-Style. Der große Backtsteingebäudeteil kann gänzlich offen oder auch mit flexiblen Wänden gestaltet werden. Die gekühlten Büroflächen bestechen vor allem durch den loftigen Stil: Kabelkanäle werden offen an der Decke geführt., der Boden sowie ein Großteil der Wände sind beschichtet, alles in allem eine junge Büroatmosphäre. Terrassen in den oberen Geschossen, sowie ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Standortumfeld.
Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder der Tiefgarage angemietet werden.

verfügbare Fläche:
3. OG Top 1.4 ca. 337 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,47
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02

Weitere verfügbare Flächen:

1. OG Top 1.2, 2.2, ca. 887 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 - € 1,47
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02

2. OG Top 2.3, 3.3 ca. 719 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 - € 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02

Einzelne Tops:
1. OG Top 2.2 ca. 553 m²
1. OG Top 1.2 ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 - € 1,47
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02

Ausstattung:
Teeküchenanschluss
Beleuchtungskörper
Strukturierte Verkabelung bereits vorhanden
öffenbare Fenster
Lift
Kühlung/Heizung durch Fan-Coils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt
S-Bahn: Station Rennweg
Straßenbahn: O, 71
Bus: 77A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/27824 | Objekt melden
  • Nutzfläche 337 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.851,67

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 883 812 77
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