Büro/Praxis in zentraler Lage - sofort verfügbar

1150 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81 kWh/m².a
G fGEE: 4,22

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2020

Beschreibung

Gleich bei der Mariahilfer Straße wird aktuell ein Zinshaus mit 25 Wohneinheiten realisiert. Der Großteil der Wohnungen sind schon fertiggestellt und verkauft, die finale Fertigstellung folgt im Juli/August 2020. Die dargestellte Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Technik der sanierten Wohnung ist auf dem neuesten Stand, so wurde zusammen mit der Firma Button ein Smart Home-Living System miteingebaut. Bei Übergabe der Wohnung erhält der neue Eigentümer ein Ipad mit dem das Licht, die Heizung, die Lüfung, etc. individuell gesteuert werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die App auf dem Smarthome zu installieren und die Heizung von unterwegs oder aus dem Urlaub zu steuern.

Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere anderen Wohnungen im unserem Projekt. Alle Pläne und Preise sind auf unserer Homepage: www.oesterleingasse.com dargestellt.

Folgende Wohnungen können auch als Praxis genutzt werden:

TopWNFL m²Freifläche Kaufpreis
0260 € 255.000
0339 € 185.000
045414€ 245.000
057650€ 365.000
0862 € 260.000
0976 € 325.000
1863 € 295.000

Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, im Kellerbefindet sich ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Jede Einheit verfügt  über ein privates Kellerabteil.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser Wohnung zukommen lassen:

  • Expose
  • Verkaufsplan
  • Kellerplan
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Energieausweis
  • GB-Auszug
  • Vorlage Kaufanbot
  • Vorlage Kaufvertrag
  • Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
  • Nebenkostenübersicht
  • Fertigstellungsanzeige

In Zeiten wie Corona bieten wir unseren Kunden 3 Möglichkeiten der Besichtigung an:

  1. Gerne können wir wie gewohnt gemeinsam eine Besichtigung vor Ort terminlich vereinabren.
  2. Sollte der persönliche Kontakt nicht gewünscht sein, Sie aber die Wohnung trotzdem besichtigen möchten, sperren wir gerne vor Ort die Wohnung für Sie auf und Sie besichtigen in Ruhe alleine. Wenn gewünscht, kann die Besichtigung per Telefonat moderiert werden bzw. nach der Besichtigung mit einem nötigen Sicherheitsabstand nachbesprochen werden.
  3. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei der Erstbesichtigung auch über Facetime. So können Sie entspannt zu Hause bleiben und wir machen vor Ort einen Rundgang.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1 - 5 Gehminuten:
- Straßenbahnlinie 52, 60
- Autobuslinie 12A
- Ubahnstationen U3, U4, U6

Einkaufsmöglichkeiten:
Mariahilfer Straße - die längste Einkaufstraße in Europa.

Mehr über RPI Real GmbH

RPI Real GmbH

Kärntner Ring 9-13, 1010 Wien, 1010 Wien


Alle Objekte von RPI Real GmbH
Zur Website von RPI Real GmbH
Objekt Nr. 181 | Objekt melden
  • Nutzfläche 39 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 185.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Manuel von Stein

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+436643031883
RPI Real GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10841179
1