ERSTBEZUG: 560m² Gewerbefläche zu mieten // Projekt Leopold

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Lift Neubau Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 561,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.657,49
  • Miete (Netto) € 5.647,08
  • Betriebskosten (Netto) € 1.010,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.657,49
  • Umsatzsteuer € 1.331,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,75 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!


Zur Liegenschaft:

In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt nahe dem Volkertmarkt entsteht eine Wohnhausanlage mit 50 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. Diese Immobilie befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich mit März bezugsfertig sein, Besichtigungen sind jedoch ab sofort möglich. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht ein rund 560m2 großes Geschäftslokal zur Vermietung. Weitere Informationen zum Projekt Leopold finden Sie auf der Projekthomepage: https://www.projekt-leopold.at.

ECKDATEN:

  • Gesamtfläche                561,34 m²
  • Nutzlast                         5KN/m²
  • Lichte Raumhöhe          2,77 m
  • Fertigstellung                Mitte Februar 2019 (EDELROHBAU)
  • Mietvertragslaufzeit      befristet auf 5, 10 oder 15 Jahre
  • Monatliche Kosten: 

Nettomiete netto                 € 5.647,08

Betriebskosten netto           € 1.010,41

Gesamtmiete netto              € 6.657,49

zuzüglich UST                     € 1.331,50

Gesamtmiete brutto            € 7.988,99

Gerundet                            € 7.989,00.

Da der Estrich noch nicht verlegt ist, gibt es noch die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Sanitäranlagen und Duschen anzupassen.

LAGE:

Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. 

Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche diese Anlage zu bieten hat: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 260m), Restaurants, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie der Buslinie 5B bestens gegeben. Weiters erreichen Sie nach nur ca. 7 Gehminuten einerseits die U-Bahn Station "Taborstraße" (U2) und "Praterstern" (U1, Schnellbahn).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 12763 | Objekt melden
  • Nutzfläche 561 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.657,49

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Projekt Leopold Pazmanitengasse 12

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 226 27 20
Tel.: +43 664 354 11 44
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