Charmantes 3*Gästehaus mit 28 Betten in ruhiger Lage nicht weit vom Afritzer See und der Gerlitzen.

9542 Verditz | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Parkettboden Kabel/Sat-TV Sauna Badewanne Dusche Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 750,38 m²
  • Nutzfläche 682,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 648.000
  • Maklergebühr 3,6%

Energieausweis

HWB: 45,30 kWh/m².a
fGEE: 1,44

Zustand

  • Baujahr 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Absprache

Beschreibung

Allgemein
Dieses charmante 3-Sterne-Gästehaus mit 28 Betten liegt in ruhiger, sonniger Lage mitten in der Natur. Rundherum bietet sich ein freier Blick ins Grüne und auf die Berge.
Die Zufahrtsstraße ist einen Sackgasse und somit Verkehrsberuhigt.

Das Skigebiet "Gerlitzen", "Bad Kleinkirchheim" und viele weitere sind schnell zu erreichen. Ebenfalls liegt das Gästehaus nur wenige Minuten vom "Ossiacher See", "Afritzer See" und "Brennsee" entfernt.
Villach ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Durch diese zentrale Lage wird ein gut ausgelasteter Ganzjahresbetrieb erreichet. Eine großer Kundenstamm sowie Buchungen für kommendes Jahr liegen bereits vor.

Im Moment werden die Zimmer nur mit Frühstück angeboten. Aufgrund der großen, geräumigen Küche wäre einen Erweiterung auf Halb- oder Vollpension einfach möglich.
Die Genehmigung zum Kochen für die eigenen Gäste ist vorhanden

Alle Zimmer und das Appartement haben einen Zugang zum eigenen Balkon. Die Fenster und Balkontüren wurden 2018 durch Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt.

Erweiterungen der Zimmer, einer Privatwohnung und des Wellnessbereichs ist mit geringem Aufwand möglich.

Das Appartement, das Familienzimmer für 4 Personen und ein Doppelzimmer sind mit einer Küche ausgestattet.

Erreichbarkeit.
Die Autobahnabfahrt "Ossiacher-See" ist schnell zu erreichen und bietet durch die Nähe zum Autobahnknoten Villach eine gute Anbindung in alle Richtungen. Dadurch kommen auch viele Gäste auf der Durchreise.

Mehr Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage.

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Objekt Nr. safeimmo-186 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 750 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 648.000

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Herr Manuel Krzisnik

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