MIETHAUS FÜR GEWERBE UND PRIVATNUTZUNG

1140 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 200,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²
  • Nutzfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.976,00
  • Betriebskosten (Netto) € 228,00
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 162 kWh/m².a
fGEE: 2,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

VERKEHRSGÜNSTIGE FREQUENZLAGE - DIE IDEALE LOCATION UM WOHNEN MIT GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER ORDINATION ZU KOMBINIEREN!

Das Miethaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der westlichen Wiener Stadtgrenze nahe dem Auhofcenter. Es steht an der B1 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m².

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büros/Geschäftslokale (30m² und 65m²), 2 Vorräume, eine Teeküche und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoß, vormals als Pension geführt, unterteilt sich in einen Vorraum, 6 Zimmer mit Wasch- und/oder Duschgelegenheiten, einen Frühstücksraum, ein Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Hier besteht auch die Möglichkeit eine eigenständige, private Wohneinheit zu etablieren.

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.976,-- und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

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Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


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Objekt Nr. 2258/3282 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 2.976,00

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Herr Josef Kindler

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Tel.:+43 1 5774434
Tel.: +43 66488604655
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