Haushälfte mit fantastischem Donau- und Alpenblick

4310 Mauthausen | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 160,00 m²
  • Kellerfläche 14,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 210.000

Energieausweis

C HWB: 53,41 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusive Haushälfte mit einzigartigem Alpenpanoramablick!
Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus - und das zu einem sensationellen Kaufpreis - nur ein Nachbar im Erdgeschoß.
Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoß hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet.
Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.
Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und man ist schnell vom Flair der Donau gefangen.

Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung: ein großer Wohnbereich mit über 30m², seperates Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 seperate Toiletten und ein großer Balkon.

Zuzüglich zwei Parkplätze, ein großes Kellerabteil. Der Garten steht im Allgemeingut und kann mitbenützt werden.

Das Objekt wurde laufend Instand gehalten. Zuletzt wurde das Gebäude in den Jahren 2012-2015 wärmetechnisch komplett isoliert, zusätzlich wurden Kanalanschluss, Gartenzaun sowie Haus- und Kellertüren erneuert.

Alle wichtigen infrastrukturiellen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar, so sind es nur 5-10 Gehminuten zum Marktplatz, Gemeindeamt und Schulen.
Linz erreicht man über die B3 in ca. 20 Minuten.

360° Rundgang auf Anfrage verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Perg

Real-Treuhand Perg

Linzer Straße 14, 4320 Perg


Alle Objekte von Real-Treuhand Perg
Zur Website von Real-Treuhand Perg
Objekt Nr. 2439/33053 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 210.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real-Treuhand Perg
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10839574
1