Moderne Büroeinheiten im MARXIMUM

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Garage Barrierefrei Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 450,00 m²
  • Nutzfläche 450,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.966,00
  • Miete (Netto) € 5.805,00
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,90 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2020

Beschreibung

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM.

Flächengrößen ab 115 m² bis ca. 570 m² stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!

Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 - EUR 13,90
Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,95 (inkl. Heizung & Kühlung)

weitere Informationen:
- Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
- vollautomatische Beschattung
- niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- völlig flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)

Lage:
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
Bus:72A Station Gasometer
S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung

Individualverkehr:
A23, A4
Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

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Objekt Nr. 315/05056/31 | Objekt melden
  • Bürofläche 450 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.966,00

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Tel.:+43...

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