2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 725.000
  • Betriebskosten (Netto) € 98,72
  • Heizkosten (Netto) € 34,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 174,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 191,17
  • Umsatzsteuer € 16,75
  • Maklergebühr 26 100,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 100,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,86

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im 1.Bz., im Leopold-Figl-Hof, nur ca. 3 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt - mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Das naheliegende Umfeld verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine sehr große Auswahl an Gastronomiebetrieben.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses im 1.Bezirk.
Die rund 68 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem getrennt begehbaren Zimmer

mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon 5 m², sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Große Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Ambiente.

Auf dem Dach des Hauses steht dem Eigentümer eine riesige 360° Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung!


Liegenschaft

+++SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:

+ geräumiger Vorraum
+ großzügiger heller Wohnraum mit integrierter Küche
+ separat begehbares Schlafzimmer mit Loggia
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separate Toilette



Monatliche BK: 149,87 € Brutto.
Reparaturfond: € 41,30/ Monat
Gesamt ca. € 191,17

Kaufpreis lastenfrei: € 725.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Objekt Nr. 150/33942 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 725.000

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 60 517 517 39
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