"Ihr Büro in Toplage!" "

1050 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Küche Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 91,29 m²
  • Nutzfläche 91,29 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 298.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1964

Beschreibung

"Ihr neues Zuhause mit 3 Zimmer!"

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock mit Lift aus dem Jahr 1964 befindet sich im 5.Wiener Gemeindebezirk nahe der Margaretenstraße und wartet auf eine neue Familie!

Das Objekt besteht aus einem ca. 5 m² Vorraum, einem ca. 30 m² großen, sehr großzügigen Wohnraum, einer ca.9 m² großen, komplett eingerichteten Küche samt allen Geräte, 2 Schlazimmern (20,83 m² und 16,83 m²), einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem WC und einem Abstellraum. Derzeit wird ein Schlafzimmer als Büro genutzt und räumlich auf zwei kleine Büroräume getrennt.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkettböden, einer Sicherheitstür und einem Kamin ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist auch dabei.
Beheizt wird mit einer Junkers Gastherme.

Die Infrastruktur und die Öffentlicheverbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Merkur, Spar, Apotheke, Bäckerei, etc.  Die Straßenbahnlinien 6 und 18, die Buslinie 12A und die U-Bahnlinie U4 Margaretengürtel sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.

Betriebskosten: € 95,76
10% Ust.: € 9,58
Rücklage: € 46,43
Gesamt: € 151,77

Richtpreis: 298.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19933 | Objekt melden
  • Bürofläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 298.000

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Herr Richard Fetscher, MBA

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