Haus im Hof - Währinger Frequenzlage - Ordinationseignung - unbefristet

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.260,00
  • Miete (Netto) € 1.074,50
  • Betriebskosten (Netto) € 185,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.260,00
  • Umsatzsteuer € 252,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 4.536,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro - Ordination auf 2 Ebenen mit 100 m². Renovierungsarbeiten sind notwendig. 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit 320 m² dazu zu mieten. Diese Räumlichkeiten können unterschiedlichst benutzt werden - Lagerräume, therapeutische Zwecke,.......

Raumaufteilung

1. Ebene:

  • Windfang
  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Teeküche
  • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken

2. Ebene:

  • kleine Galerie
  • 2 Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken 

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe 

Verkehrsanbindung

U6 und Straßenbahn 40,41

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Naglergasse 9/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2024 | Objekt melden
  • Nutzfläche 100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.260,00

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Tel.: +43 677 61862522
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