Einfamilienhaus mit Pool für gehobene Ansprüche

2202 Hagenbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 593 m²
  • Wohnfläche 201 m²
  • Gartenfläche 234 m²
  • Nutzfläche 241,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 945.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,64 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

LAGE

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn.

RAUMAUFTEILUNG

Modern und sehr gut ausgestattet erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und verfügt über eine große Gartenterrasse und einem herrlichen Pool, sowie einer Garage für zwei PKWs.

Vom Eingang gelangt man in eine geräumige Diele mit Garderobe, Zugang zum Gäste-WC und Hobby-/Fitnessraum. Im Anschluss befindet sich der großzügige Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse und Blick auf den Pool.

Im OG liegt das Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad (Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche und WC) ensuite. Zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia, ein Schrankraum und ein Bad (Doppelwaschtisch, Dusche, WC) sind zentral begehbar.

Ebenerdig gelangt man sowohl von der Terrasse wie auch durch den Fitnessraum in die Waschküche und den anschließenden Abstellraum. Auch die Doppelgarage verfügt über einen extra Abstellraum und direkten Zugang in das Haus. Ein frostsichere Geräteraum ist direkt vom Garten zugänglich.

AUSSTATTUNG

Pool 7,5 m x 3,8 m

Alarmanlage

Klimaanlage

IT-Verkabelung CAT 7

Außen - Sonnenschutz

VSG Sicherheitsverglasung

hochwertige Boden- und Wandbeläge

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Entkalkungsanlage

Brunnen zur Versorgung von Pool und Gartenbewässerung

zentrale Staubsaugeranlage

und vieles mehr....

INFRASTRUKTUR

In wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurigen, sowie die Anschluss-Stelle der S1 in Hagenbrunn.

Weiters bietet nur 900 Meter entfernt die Buslinie 853 die Verbindung Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn, wo sich die Stationen vor Kindergärten und Volksschule befinden!

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Objekt Nr. 2176 | Objekt melden
  • Wohnfläche 201 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 945.000

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Frau Eva Marschall

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