Sonniges Einfamilienhaus mit Weinbergblick

1190 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Sauna Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1048,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.490.000
  • Maklergebühr 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

HWB: 118,00 kWh/m².a
fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

Dieses romantische Einfamilienhaus mit seinen schönen Terrassen liegt mit Blick auf die Weinberge bestens platziert.

Die Wohnebene ist vor und hinter dem Haus von wunderbaren, uneinsichtigen Sitz- und Speiseplätzen umringt. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. An die Küche schließt der Speisebereich an, der in den Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine großzügige Terrasse übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC.

Ein schöner Kristallluster erhellt die charmant geschwungene Treppe, die ins Obergeschoß führt. Hier sind der Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Marmorbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC situiert. Vor der Loggia mit Gartenblick ist der ideale Ort für eine Bibliothek mit Schreibtisch.

Das Untergeschoß bietet einen Saunabereich mit Dusche und WC, ein Stüberl mit anschließendem Weinkeller, einen Wirtschafts- und einen Technikraum.

Die Liegenschaft wird über einen großzügigen Vorplatz mit Doppelgarage befahren und betreten. Eine interne Stiege verbindet die Garage direkt mit dem Haus.

weitere Informationen:
Parkettböden, italienischer Flußstein, offener Marmorkamin, Einbauschränke, Klimaanlage, Doppelgarage,

Lage:
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet.

Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 40 Minuten gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants und Heurigen sind in fußläufiger Nähe.

Mehr über Hendrich Real Estate GmbH

Objekt Nr. mk690 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 2.490.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Evelyn Hendrich

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 93465 74 0
Tel.: +43 664 1600118
Hendrich Real Estate GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10831703
1