BÜRO im "FABIANI-HAUS"

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 331,00 m²
  • Nutzfläche 331,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.132,77
  • Betriebskosten (Netto) € 571,97
  • Kaution € 37.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 155 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1988

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 331 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Gangbereich, 7 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, 2 Abstell-/Wirtschaftsräume

Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4634zzgl 20% USt.
Betriebskosten 476,64zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1022,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6132,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Mehr über Kalandra Immobilien

Kalandra Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


Alle Objekte von Kalandra Immobilien
Zur Website von Kalandra Immobilien
Objekt Nr. 5/17441 | Objekt melden
  • Bürofläche 331 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 6.132,77

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 53 33 269
Kalandra Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10830335
1