BÜRO im "FABIANI-HAUS"

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 365,27 m²
  • Nutzfläche 365,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.329,41
  • Betriebskosten (Netto) € 631,20
  • Kaution € 38.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 155 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1988

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.

Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4748,51zzgl 20% USt.
Betriebskosten 526zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1054,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6329,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)

Mehr über Kalandra Immobilien

Kalandra Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


Alle Objekte von Kalandra Immobilien
Zur Website von Kalandra Immobilien
Objekt Nr. 5/17440 | Objekt melden
  • Bürofläche 365 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 6.329,41

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 53 33 269
Kalandra Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10830334
1