- UNI-Real - ** Erdgeschoss Schmuckstück mit Loggia ** -*VIDEOBESICHTIGUNG*

2514 Wienersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Betriebskosten (Netto) € 253,06
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Barrierefreies Wohnen mit Blick in die Au!

VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - bitte erfragen Sie den Link

Dieses 102 m2 Schmuckstück befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Umgeben von viel Grün und einer tollen Infrastruktur ist es der ideale Wohnort für ältere Herrschaften oder für eine Familie mit Kindern.

Die Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Aufteilung:
Durch das Vorzimmer mit dezent versteckter Garderobe gelangen Sie in die Küche mit integriertem Essplatz. Eine kleine Abstellkammer bietet Ihnen Platz für Lebensmittel und co.
Das Herzstück der Immobilie, dass 31 m2 große Wohnzimmer führt Sie direkt auf die 12 m2 große, thermo isolierte Loggia mit Blick in den gepflegten Hof und die Au.
Von hier gelangen Sie in den "zweiten Vorraum" der die beiden Schlafzimmer, die separate Toilette und das vergrößerte Badezimmer mit Wanne und Fenster, verbindet.

Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerabteil, einer Waschküche mit neuen Geräten und einem Radkeller.

Ein Darlehen der NÖ Wohnbauförderung mit 1850€ ist noch offen. Dieses wird momentan mit 69,08€ pro Monat abbezahlt.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 99 86 336 oder mailen Sie an huemer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
* 90,7 m2
* 12 m2 Loggia - thermo isoliert! ostseitig
* 3 Zimmer
* Einbauküche
* Bad mit Fenster
* separate Toilette
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Waschküche
* Radkeller
* 37.800€ Rücklage
* teilmöbliert
* Parkplätze vorhanden

Lage:
Im schönen Wienersdorf. Die Schwechat befindet sich fast direkt vor der Wohnhausanlage und lädt mit ihren weitläufigen angrenzenden Wäldern und Grünflächen zum entspannen und spazieren ein.
Traiskirchen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alles was man sich an Infrastruktur wünschen kann.

In den letzten 8 bis 10 Jahren bekam das Gebäude ein neues Dach und eine moderne Gas Brennwertheizung samt Warmwasseranlage. Die Fassade wurde neu gestrichen, der gesamte Garten erneuert und barrierefrei gemacht. Viele weitere Dinge wurden ebenfalls erneuert und saniert.

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Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf


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  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 215.000

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Frau Sandra Huemer

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
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