REPRÄSENTATIVE JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN IM HIETZINGER COTTAGE

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Garten Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 720 m²
  • Nutzfläche 500 m²
  • Gartenfläche 720 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.250,00
  • Miete (Netto) € 4.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.250,00
  • Umsatzsteuer € 850,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 202 kWh/m².a
E fGEE: 3,19

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die "Villa Gerger" im Zentrum von Alt-Hietzing wurde 1910/1911 vom Josef Hofmann-Schülers Carl Witzmann erbaut und auch innen gestaltet.

Das generalrenovierte, mehrgeschoßige Haus bietet sich sowohl für eine reine Büronutzung (z.B. für Anwalt, Notar, etc.) als auch für eine gelungene Kombination Arbeiten-Wohnen an. 

RAUMANGEBOT: 

* Neun Zimmer aufgeteilt auf EG, 1. OG und 2. OG 

* Souterrain: zwei weitere Zimmer sowie drei Lagerräume, ein Heizungsraum, ein begehbarer Tresor 

* geräumige Küche im EG und kleine Küche im 2. OG

* eine große westseitige Terrasse und zwei straßenseitige Balkone

* hübscher Garten mit Bäumen und einer gemauerten Pergola

AUSSTATTUNG:

* Klimaanlage (Einbau 2020)

* Alarmanlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 28059 | Objekt melden
  • Nutzfläche 500 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 4.250,00

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Frau Dr. Laetitia Gabriel-Hermann

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